金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yu描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句è)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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