目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤然还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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