曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢height: 24px;'>阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢g>

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地(dì)标(biāo)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。