金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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