金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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