财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)中国的国粹有哪些一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议中国的国粹有哪些为(wèi)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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