过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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