今(jīn)天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(sh中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜uì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地(dì)段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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