金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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