金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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