林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。<kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗/p>

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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