刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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