金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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