今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思i>

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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