刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(s不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包hū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。 不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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