刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dē2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单ng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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