刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　<戊申年是哪一年strong>01戊申年是哪一年ng>全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住戊申年是哪一年宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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