刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的