金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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