金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuà2l是多少斤 2l是多少kgng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(ji2l是多少斤 2l是多少kgāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng2l是多少斤 2l是多少kg)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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