今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计一本书多重，一本书多重有一斤吗算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)一本书多重，一本书多重有一斤吗准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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