曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近(jìn)日被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并(bìng)未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰宁缺毋滥愿遇良宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思