4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提(tí)升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清(qīng)全国房(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米fáng)地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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