刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础。 <2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口/p>

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liá2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口o)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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