曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(s迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看hēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市值(zhí)还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市企业增长迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员(yuán)还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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