金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā社日节是什么节日 社日节是农历几月初几)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％社日节是什么节日 社日节是农历几月初几，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(w社日节是什么节日 社日节是农历几月初几ěn)定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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