金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需5公里是多少米 5公里是多少步求释放。

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