林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎ敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思n)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的(de)使用权(quá敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思n)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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