上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的g>十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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