林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗要(yào)过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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