今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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