今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算? 万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定(万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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