金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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