刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号rong>

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。