5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提(tí当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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