曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸fù)在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地(dì)产(chǎn)。<切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸/p>

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司(sī)、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。