上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mà引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写o)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地(dì)引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写化(huà)。

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