过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编)没任何价值的。

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