过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方方式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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