金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chén高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟g)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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