刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(g随性是什么意思，女人随性是什么意思āo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产随性是什么意思，女人随性是什么意思，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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