怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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