金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(g戊戌年是哪一年ǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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