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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经(j黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗īng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fān黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗g)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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