金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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