上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑3鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？4％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？ong>58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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