金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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