5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(ji12是什么意思àng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(d12是什么意思ài)款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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