5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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