刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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